Knap handelspand met woning en ruime tuin
Stationsstraat 71, 9950 Lievegem
Omschrijving van het pand
De succesvolle zaak Gustoso zoekt een nieuwe eigenaar/uitbater. De zaak werd 27 jaar geleden opgericht en beschikt over een trouw cliënteel. Doorheen de jaren werd het pand gerenoveerd, waarvan het handelsgedeelte 5 jaar terug.
De zaak is vlot bereikbaar, zichtbaar gelegen en er is voldoende parkeermogelijkheid in de onmiddellijke omgeving.
Het handelsgedeelte omvat:
- een ruim winkelgedeelte met zitgelegenheid;
- sanitair voor klanten;
- een compleet ingerichte keuken welke voldoet aan de HACCP-normen;
- een afwasruimte;
- een aparte personeelsruimte;
- een bureauruimte;
en een overdekte ruimte voor koelcellen.
Het woongedeelte omvat:
- een leefruimte met open keuken;
- een privaat terras;
- een berging/wasplaats;
- 3 ruime slaapkamers;
- een badkamer;
- een ruime zolder met 2 kamers (verder af te werken).
Het pand beschikt over een dubbele uitweg achteraan ter hoogte van de tuin. De tuin heeft naast een ruim zonnig grasveld, een ruime oprit met 1 garage, 1 carport en 5 autostaanplaatsen.
Vooraan het pand kan er jaarlijks een terrasvergunning bekomen worden.
Het volledige pand is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler.
Naast het pand wordt tevens de winkel- en keukeninrichting te koop aangeboden omvattende inclusief het drempelgeld. Prijs hiervoor te bekomen op aanvraag.
Interesse? Een vrijblijvend bezoek is steeds mogelijk na afspraak op het nummer 09/330.61.04 of op het mailadres: info@vastgoedminnaert.be
Stationsstraat 71, 9950 Lievegem (bekijk routebeschrijving)
Belangrijke eigenschappen
Technisch
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC ref. |
20230118-0002774816-KNR-1
|
| Label |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Dit is mijn droomwoning!
Heb je vragen? Of wil je dit pand zo snel mogelijk bezichtigen?
Twijfel niet en neem contact met ons op.