Knappe moderne woning op een prachtig perceel
Winkelwarande 33, 9000 Gent
€ 489.000
Omschrijving van het pand
Welkom in deze knappe halfopen bebouwing, gelegen op een riant perceel van 724m² in het pittoreske Sint-Kruis-Winkel op de grens met Wachtebeke. Deze woning combineert modern comfort met een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door ruimte en licht. Je merkt onmiddellijk dat deze woning niet alleen met oog voor detail werd ingericht maar ook bijzonder praktisch. Zo tref je alvast in de inkomhal een ingemaakte kast en een gastentoilet. De leefruimte, die door een centrale gashaard is ingedeeld in een zit- en eethoek, ademt sfeer en gezelligheid. De open keuken in de leefruimte is een ware eyecatcher, volledig geïnstalleerd en uitgerust met alle moderne gemakken. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden terwijl je in contact blijft met familie en vrienden in de eet- en zithoek.
Grenzend aan de keuken vind je een praktische berging, ideaal voor het opbergen van je huishoudelijke spullen. Het achterhuis, eveneens te bereiken via de keuken of de tuin, biedt nog meer gemak met een kleine bijkeuken, wasplaats, een extra douchekamer en een toilet.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 aangename slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke spullen. De badkamer, die je tevens aantreft op de 1ste verdieping, is een oase van rust met een douche, dubbele lavabo en een ligbad, ideaal om te ontspannen na een lange dag.
De zolderverdieping is slim ingericht als extra slaapkamer maar kan tevens dienst doen als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of een logeerkamer.
Nemen we buiten een kijkje dan beschikt deze woning over een ruime zonnige tuin, een aangenaam terras, een tuinhuis en een boomhut.
Als kers op de taart is de woning voorzien van domotica en heeft deze een energiezuinig karakter. Zo is de woning maximaal geïsoleerd, zijn er 14 zonnepanelen en is de woning voorzien van vloerverwarming.
Interesse? Aarzel niet ons te contacteren op het nummer: 09/330.61.04 of op het mailadres: info@vastgoedminnaert.be
Winkelwarande 33, 9000 Gent (bekijk routebeschrijving)
Belangrijke eigenschappen
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
Berging
Wasplaats
Badkamer
Toilet
Terras
Tuin
3x Slaapkamer
Zolder
Technisch
| Bouwjaar |
2008
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
150 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240214-0003143210-RES-1
|
| Label |
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
724 m²
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Dit is mijn droomwoning!
Heb je vragen? Of wil je dit pand zo snel mogelijk bezichtigen?
Twijfel niet en neem contact met ons op.