Huis te koop in Ertvelde
Stationsstraat 19A, 9940 Ertvelde
€ 495.000
Omschrijving van het pand
Deze uitstekend onderhouden woning, gelegen in de Stationsstraat 19A te Ertvelde, werd oorspronkelijk gebouwd in 1996 en onderging in 2018 een grondige renovatie en uitbreiding van het gelijkvloers. Hierbij werd de volledige benedenverdieping gestript, (herop)gebouwd en volledig drempelloos ingericht, waardoor de woning optimaal rolstoeltoegankelijk is.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Vooraan bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte, die dankzij haar open karakter een aangename woonbeleving biedt. Aansluitend vindt u de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met alle hedendaagse comfort.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met ingemaakte kasten, een royale slaapkamer met volledig ingerichte dressing en een ruime badkamer met toilet. De slaapkamer heeft een onmiddellijke connectie met de tuin. Dankzij deze indeling is comfortabel wonen op één niveau perfect mogelijk.
Op de 1ste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede, vernieuwde badkamer. De woning biedt hierdoor voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerk en/of hobby's. Voor extra wooncomfort werd airconditioning voorzien. Ook zijn er 12 zonnepanelen aanwezig met certificaten.
Daarnaast is er een zolderverdieping aanwezig, toegankelijk via een zolderluik. Deze ruimte werd netjes afgewerkt en is voorzien van ingemaakte kasten en bijkomende bergruimte.
Achteraan de woning geniet u van een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnig terras en een sfeervolle tuinkamer/lounge. Deze buitenruimte vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Een afzonderlijke garage vervolledigt het geheel.
Deze woning combineert een doordachte indeling, hedendaags comfort, toegankelijkheid en een uitstekende staat van onderhoud.
Interesse? Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek tijdens onze kijkdag op 13 juni 2026 op het kantoornummer: 09/330.61.04 of op het mailadres: info@vastgoedminnaert.be.
Graag tot dan!
Stationsstraat 19A, 9940 Ertvelde (bekijk routebeschrijving)
Belangrijke eigenschappen
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
3x Toilet
4x Slaapkamer
Dressing
2x Badkamer
Tuin
Garage
Terras
Technisch
| Bouwjaar |
1996
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
110 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260526-0003867980-RES-1
|
| Label |
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
482 m²
|
| Bewoonbare opp. |
173 m²
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Dit is mijn droomwoning!
Heb je vragen? Of wil je dit pand zo snel mogelijk bezichtigen?
Twijfel niet en neem contact met ons op.