Handelspand met ruime woonst in het hart van Geraardsbergen
Grotestraat 16, 9500 Geraardsbergen
€ 397.500
Omschrijving van het pand
In de levendige Grotestraat, pal in het centrum van Geraardsbergen, vinden we dit veelzijdige handelspand met karaktervolle woonst. Jarenlang was dit de thuisbasis van een juwelier, maar nu staat het pand klaar voor een nieuwe invulling en nieuwe bewoners.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de commerciële ruimte met praktische etalage. Aansluitend heeft u de woonst met een gezellige leefruimte, een keuken die enkele jaren geleden werd vernieuwd en compleet is uitgerust, een bureau, een koertje en een praktische wasplaats.
De bovenverdiepingen ademen authenticiteit en bieden verassend veel ruimte. Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers en werd enkele jaren geleden een extra ruimte gecreëerd die dienst kan doen als hobbykamer, werkatelier, dressing, enz...
Op de 2de verdieping heeft u nog eens 2 slaapkamers en een ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, een douche, een bad en een toilet.
De 3de verdieping verrast met een grote zolder die via een vaste trap bereikbaar is. Deze ruimte kan u naar eigen believen omtoveren tot extra leefruimte, hobby-/speelkamer of slaapkamer.
Niet onbelangrijk: het pand is voor een groot deel onderkelderd.
Dit pand combineert een uitstekende ligging met de charme en ruimte van een gezinswoning. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in het hartje van de Stad!
Interesse? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer: 09/330.61.04 of op het mailadres: info@vastgoedminnaert.be
Grotestraat 16, 9500 Geraardsbergen (bekijk routebeschrijving)
Belangrijke eigenschappen
Indeling
Gelijkvloers
Toonzaal
Woonkamer
Keuken
2x Bureau
Toilet
Wasplaats
4x Slaapkamer
Badkamer
Zolder
Kelder
Technisch
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
339 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250909-0003679302-RES-1
|
| Label |
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
115 m²
|
| Bewoonbare opp. |
254 m²
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
|
| P(erceel)-score |
D
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Dit is mijn droomwoning!
Heb je vragen? Of wil je dit pand zo snel mogelijk bezichtigen?
Twijfel niet en neem contact met ons op.